Propriété Commerciale/Industrielle
Description
Faits saillants de l’investissement:
- Excédent de terrain pour une expansion future;
- Bail Net Net terminant le 31 juillet 2027 avec AAA locataire;
- Augmentations annuelles Net Net;
- Garanties de location attrayantes;
- À proximité des transports en commun;
- Haute visibilité sur l’un des plus grand boulevards « est/ouest » situé au nord de Montréal;
- À proximité des grandes artères soit autoroute 25 et l’autoroute 40;
- Bâtiment entièrement avec gicleurs;
- Construction: Structure en acier avec poutrelles et pontage métallique. Revêtements des murs périmètre en bloques et briques;
- Voir Courtier pour role actuel des loyers;
- Zone d’expédition couverte avec toiture non chauffé de 5 000 pi.ca.;
- 2ième Bâtiment détaché (entrepôt chauffé) de 5 000 pi.ca..
Adresse
-
Adresse 7825-7829 Boul Henri-Bourassa E, Montréal, QC
-
Pays Canada
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Province Québec
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Ville Rivières-des-Prairies
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Code postal H1E 1N8
Vue d'ensemble
- ID de la propriété 7825-7829
- Type de propriété Commerciale, Industriel, Investissement
- Statut de la propriété À VENDRE
- Année de construction 2007
- Superficie 46,272 Pi. Ca.
- Superficie du terrain 235,078 Pi. Ca.
- Numéro Lot (Cadastre du Québec) 1 278 964 & 1 278 966
- Surface de l’entrepôt 15 745 pi.ca.
- Superficie de la mezzanine de l’entrepôt 1 771 pi.ca.
- Superficie de bureaux 14 748 pi.ca. - RDC
- Superficie bureaux (à l’étage) 14 008 pi.ca.
- Superficie Totale 46 272 pi.ca.
- Superficie totale du terrain 235 078 pi.ca.
- Hauteur libre 24' - 8"
- Prix Voir Courtier
- Entrée électrique 600V/600A
- Gicleurs Oui
- Zonage I1, I2, I6, C1, C2 & C4
- Taxes municipales 261 466,02$ (2025)
- Taxes scolaires 6 548,88$ (2025-2026)
Pièces jointes
46-272-pi.ca_.-7825-7829-Henri-Bourassa-Mtl-A-VENDRE-FRENCH3.pdf
Télécharger
46-272-sq.ft_.-7825-7829-Henri-Bourassa-Mtl-FOR-SALE-ENGLISH3.pdf
TéléchargerObtenir des directions
Contact
Antonio Panzera
Courtier immobilier
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