Propriété Commerciale/Industrielle à Vendre
$6,400,000
À VENDRE
7825-7829
ID de la propriété
46,272 Pi. Ca.
Superficie
Adresse
Adresse:
7825-7829 Boul Henri-Bourassa E, Montréal, QC
- Pays: Canada
- Province: Québec
- Ville: Rivières-des-Prairies
- Code postal: H1E 1N8
- ID de la propriété 7825-7829
- Prix $6,400,000
- Type de propriété Commerciale, Industriel, Investissement
- État de la propriété À VENDRE
- Année de construction 2007
- Superficie 46,272 Pi. Ca.
- Superficie Terrain 235,078 Pi. Ca.
- Numéro Lot (Cadastre du Québec) 1 278 964 & 1 278 966
- Espace total terrain 235 078 pi.ca.
- Hauteur Libre 24' - 8"
- Portes d'expédition 2 Quais de chargements
- Prix 6 400 000,00$
- Entrée électrique 600V/600A
- Zonage I1, I2, I6, C1, C2 & C4
- Taxes municipales 140 130,81$ (2018)
- Taxes scolaires 6 698,89$ (2017-2018)
- Zone d’expédition couverte 5 000 pi.ca.
- Bâtiment d’entrepôt non-chauffé détaché 5 000 pi.ca.
- Superficie totale de la bâtisse principale 46 272 pi.ca.
- Construction Structure en acier avec poutrelle et pontage métallique. Revêtements des murs périmètre en bloques et briques
- Remarques Excédent de terrain pour une expansion future
- - Bail Net Net de 8 ans commencant le 1er août 2019 avec AAA locataire
- - Augmentations annuelles Net Net
- - Garanties de location attrayantes
- - Proche des transports en commun
- - Taux de rendement fixe de 6% sur le prix demandé sur la durée du bail
- - Haute visibilité sur l’un des plus grandes boulevards «est/ouest» situés au nord de Montréal
- - Bâtiment entièrement avec gicleurs
- - Voir Courtier pour le role actuel des loyers
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