Propriété Commerciale/Industrielle

Pays: Canada
Province: Québec
Ville: Rivières-des-Prairies
Code postal: H1E 1N8

$6,400,000

À VENDRE

7825-7829

ID de la propriété

46,272 Pi. Ca.

Superficie

Adresse

Adresse: 7825-7829 Boul Henri-Bourassa E, Montréal, QC

ID de la propriété 7825-7829
Prix $6,400,000
Type de propriété Commerciale, Industriel, Investissement
État de la propriété À VENDRE
Année de construction 2007
Superficie 46,272 Pi. Ca.
Superficie Terrain 235,078 Pi. Ca.
Numéro Lot (Cadastre du Québec) 1 278 964 & 1 278 966
Superficie Totale 46 272 pi.ca.
Espace total terrain 235 078 pi.ca.
Hauteur Libre 24' - 8"
Portes d'expédition 2 Quais de chargements
Prix 6 400 000,00$
Entrée électrique 600V/600A
Zonage I1, I2, I6, C1, C2 & C4
Taxes municipales 140 130,81$ (2018)
Taxes scolaires 6 698,89$ (2017-2018)
Zone d’expédition couverte 5 000 pi.ca.
Bâtiment d’entrepôt non-chauffé détaché 5 000 pi.ca.
Superficie totale de la bâtisse principale 46 272 pi.ca.
Construction Structure en acier avec poutrelle et pontage métallique. Revêtements des murs périmètre en bloques et briques
Remarques Excédent de terrain pour une expansion future
- Bail Net Net de 8 ans commencant le 1er août 2019 avec AAA locataire
- Augmentations annuelles Net Net
- Garanties de location attrayantes
- Proche des transports en commun
- Taux de rendement fixe de 6% sur le prix demandé sur la durée du bail
- Haute visibilité sur l’un des plus grandes boulevards «est/ouest» situés au nord de Montréal
- Bâtiment entièrement avec gicleurs
- Voir Courtier pour le role actuel des loyers